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融绿24亿元摘上海顾村地块将继续走高端路线

发布时间:2020-01-15 00:45:34 阅读: 来源:净洗剂厂家

本报讯3月20日,上海融创绿城投资控股有限公司(以下简称融绿)24亿元夺得宝山区顾村一住宅地块,楼板价20150元/平米,溢价83%。融绿回应外界对于楼板价过高的疑虑时表示,融绿走的是高端产品路线,这一价格符合公司的心理预期。

相关公告显示,该地块为住宅用地,东至共宝路,南至联谊路,西至共起路,北至联汇路,出让面积为66169.6平米,容积率为1.8。

据了解,该地块总起拍价为131016万元,共有15家房企参与现场竞拍,包括保利、远洋、融绿、上实、南山、国贸、中骏、招商、万业等,最终融绿以24亿元成功竞得。

融绿此前主要是接手绿城的项目,但近一年来也开始出入于土拍市场。融绿总经理助理、营销中心副总经理顾明介绍,“融创绿城坚持一贯的深耕区域的原则,后续区域有优质宅地依然会看准出手”。

针对顾村地块拍出20150元/平米的楼板价,一些开发商表示价格可以接受,但也有质疑说“面粉价格高于面包”。

对此,顾明在接受记者采访时表示,“2万元价格符合融绿的心理价位,也在合理的范围之内。”

顾明介绍说,土地价格不能只基于板块二手房价格,融创绿城的产品在同地段价格一般会高于区域其他项目50%甚至100%。如近期热销的上海御园和玉兰花园·臻园也取得不错的市场反应。

对于该楼盘到底开发什么样的产品,顾明回应说目前还没有具体确定,但肯定还是城市高端改善型住宅。“上海高端市场主流产品仍是供不应求的,城市改善需求依然很强劲,这也是融绿未来坚持的主流方向”。

易居中国房地产分析师薛建雄也相对比较乐观。薛建雄认为,融绿斩获地块的开盘最快也要明年下半年,3.5万左右的价格应该是比较有市场。

同策房地产研究总监张宏伟认为,顾村地块可以做4万元以上的产品,融绿在操作高端楼盘上很有经验,所以开发的楼盘价格一般会比同板块的其他楼盘高。

据了解,绿城玉兰花园目前均价5.5万元/平米,相较于周边的毕加索园墅3.5万元/平米、保利御樽苑3.2万元/平米的价格,高出60%。

成立不到两年的房企新秀融创绿城,一出生就吸引了各方的强烈关注,融绿坚持“聚焦上海,深耕苏南”的发展战略,关注品质和坚持打造高端精品的经营理念,为所在区域的客户精心打造了十九个高端精品项目,物业类型涵盖独栋别墅、平层官邸、滨江豪宅、法式合院、中式大宅、高层公寓。

2013年,融绿以销售合约额155亿元人民币的业绩跻身上海前三甲,目前其可售货值约1300亿,且各项目均处于所在城市市场的领导地位。

作为由融创和绿城合作成立的一家新公司,融创绿城聚合了两家的优势资源,一方面坚持了绿城对高品质的追求,同时又继承了融创的高度市场化策略。融绿这两年来销售业绩令市场刮目相看,基于双方优势资源整合的“融绿模式”也被成为业界探讨的热门话题。

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