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楼市拐点业主回笼资金弃房断供-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:44:21 阅读: 来源:净洗剂厂家

楼市拐点 业主回笼资金“弃房断供”

据中国之声《新闻纵横》报道,每当楼市走到拐点,“弃房断供”都会成为舆论热词。随着如今中国房地产市场的分化加剧、各地不断为限购松绑,又有媒体

判断:“弃房断供”潮已经到来。据报道,近三个月,浙江、江苏、福建等多地出现了业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。而且在这些案件中,业主

大多声称“房价下跌、无力还款”。

暂且不论媒体的判断是否准确,“弃房断供”的现象的确一直存在。是什么让这些户主宁愿蒙受损失、放弃首付和已还贷款,也要选择“弃房断供”?最近的“弃房断供”现象,又有什么新特点?

2010年,邱先生向银行借了144万,在浙江余姚市政府旁的“君悦国际花园”买了套房子,贷款期限15年,每月要交月供1万1千元。

但从去年12月开始,邱先生突然停缴月供。连续三个月停缴后,银行向余姚法院提起诉讼,要求他归还本金及利息,总计120万元。“房价跌得厉害”,是邱先生停止供房的重要原因,他说:“反正房子不要了,无论法院怎么判,我都没有意见。”

像邱先生一样,因为欠银行的钱已经超过了房屋的市值,或者至少不能适应自己眼下的财物状况,使得自己的房子被司法拍卖的不在少数。记者今天以购房者身份致电“君悦国际”附近的中介机构,中介华女士马上给记者推荐了一套司法拍卖的房子,比2万的均价便宜不少。

华女士:刚刚在看说,这套房子还挺便宜的。370除以224,只要一万六千多了。基础装修基本上都装好了的。

记者:法院拍卖是为什么呢?

华女士:因为他欠钱嘛。人家老板的房子。现在不是企业都不好,很多都是企业欠钱还不出来了。被法院拍卖嘛。

记者:本来就是投资的吧。

华女士:没有,他自己住的。但是你看现在企业不好了,钱拿不出来了,装修肯定几十万也花掉了。

华女士说,这里的房价已经连续下探多年,尤其是大户型;直到今年年中政策开始放松,特别是7月底为限购松绑后,楼市才逐渐回暖。

一位同处华东地区的不愿透露姓名的法官告诉记者,去年至今,她已经主审了二十多起“弃房断供”的案件。据她介绍,一般此类案件事实都较为清楚——签订贷款合同时,一般业主都是以所买房屋为抵押物,而如今他们大多无法完成银行提出的还清贷款诉求。

法官:其实这种方法对业主来说,有不良影响的。一般这种银行起诉过之后这种房子,由法院拍卖过的话,它的价格一般都会低于业主自己通过中介去卖房的价款,或者是说房屋的市场价。另外一个就是说,银行起诉过之后可能对业主的信用产生一个不良的影响。

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