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2016年房产抵押贷款还款需要注意这些

发布时间:2021-01-08 03:47:14 阅读: 来源:净洗剂厂家

相信大家都知道,每个人或多或少会碰到资金周转困难的时候,那么,这个时候大家该怎么办呢?随着人们消费观念的转变,越来越多人选择办理贷款解决当下资金周转困难问题,房产抵押贷款是大多数人的选择。今天,房小编就和大家探讨下2016年房产抵押贷款还款需要注意哪些?希望对大家有所帮助。

2016年房产抵押贷款还款需要注意这些

2016年房产抵押贷款还款几个事项你需要懂:

1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额本息还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、并且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、如果是公积金按揭贷款,并且采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

附:2016年房产抵押贷款流程

1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2.准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3.看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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